AMPLIO LOTE EN RUTA 11 FRENTE AL MAR: 2.129 m2

AMPLIO LOTE EN RUTA 11 KM 506: 2.129 m² | POTENCIAL COMERCIAL E INDUSTRIAL ESTRATÉGICO

UBICACIÓN: Ruta 11, Kilómetro 506, Parque Peña. Una parcela de escala excepcional con visibilidad ininterrumpida y logística privilegiada frente al mar.

APTITUD COMERCIAL Y DESARROLLO:
Debido a sus dimensiones y ubicación estratégica sobre la ruta, este predio es ideal para proyectos de gran porte, tales como:

-Concesionarios: Espacio perfecto para exhibición de camiones o maquinaria agrícola gracias a su amplio frente.

-Retail de Gran Escala: Hipermercados o centros comerciales con fuerte impronta de marca.

-Logística y Galpones: Apto para la construcción de naves industriales o depósitos con excelente capacidad de maniobra.

VENTAJAS LOGÍSTICAS ÚNICAS:

Ubicación Central y Control de Tráfico: El lote se encuentra ubicado exactamente en el medio de dos semáforos con giro, una característica clave que ralentiza el tránsito y facilita el ingreso y egreso seguro de clientes y vehículos pesados desde ambas manos.

Alta Circulación: Situado sobre una arteria de flujo constante, garantizando una exposición publicitaria natural las 24 horas.

Calle Colectora: El proyecto contempla la cesión de una calle colectora de 20 metros de ancho, brindando un acceso jerarquizado y seguro, independiente del flujo rápido de la ruta.

DETALLES TÉCNICOS (SEGÚN PLANO):

Superficie Total: 2.129,18 m².
Frente Efectivo: 34,65 metros lineales frente a la futura colectora.
Lateral Extenso: 61,13 metros de fondo.
Fondo Adicional: Colinda con calle cerrada al uso público en un tramo de 48,87 metros.

VALOR: U$D 130.000
(Se acepta permuta como parte de pago – Consultar opciones)
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Tel: 2235552612
Email: barlettapropiedades23@gmail.com
BARLETTA PROPIEDADES
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