GALPÓN COMERCIAL EN ALQUILER CON FOSA

GALPÓN COMERCIAL EN ALQUILER CON FOSA
FICHA TÉCNICA: AV. LIBERTAD 6302
VALOR MENSUAL: $1.500.000 (Con bonificación inicial por reformas).
PLAZO CONTRACTUAL: 24 meses.

TIPOLOGÍA: Galpón / Depósito comercial / Taller.
SUPERFICIE: 150 m² cubiertos aproximados.

CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN:
PLANTA PRINCIPAL: Espacio operativo de planta libre con generosas dimensiones, ideal para acopio de mercadería, logística, taller mecánico o rubros afines.

INFRAESTRUCTURA TÉCNICA: Cuenta con una fosa vehicular incorporada y funcional, un diferencial clave para actividades del rubro automotor o mantenimiento de flota.

ACCESIBILIDAD: Emplazado sobre una esquina estratégica de la Avenida Libertad, garantizando un excelente radio de giro, carga/descarga y conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.

CONDICIONES ESPECIALES DE CONTRATACIÓN:
BONIFICACIÓN POR MEJORAS: Con el objetivo de facilitar la adecuación del espacio a las necesidades específicas del locatario, se establece un valor promocional de $750.000 mensuales durante los primeros 6 meses de contrato para el desarrollo de arreglos y refacciones en el inmueble. Cumplido este plazo, el canon locativo pasará a ser de $1.500.000.

REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN:
GARANTÍAS: Presentación de 2 Recibos de Sueldo, o bien Garantía Propietaria o garantes con ingresos comprobables (toda la documentación queda sujeta a evaluación de solvencia).

COBERTURA OBLIGATORIA: Contratación obligatoria de un Seguro contra Incendio durante todo el período contractual.

CONDICIONES DE INGRESO (3 MESES EN TOTAL):
Para efectivizar la firma del contrato y la entrega de llaves, se requiere el abono de:
1 Mes de Adelanto: Correspondiente al valor del alquiler inicial.
1 Mes de Depósito en Garantía: Fondo de resguardo que se mantiene hasta la finalización del contrato.
1 Mes de Honorarios Profesionales: Arancel por gestión e intermediación inmobiliaria.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Este galpón de aproximadamente 150 m² cubiertos destaca por su versatilidad y su inmejorable ubicación comercial sobre la Avenida Libertad. Su planta limpia, sumada a la ventaja comparativa de contar con una fosa técnica lista para usar, lo convierte en una estructura ideal para talleres, distribuidoras o empresas de servicios que busquen un punto logístico estratégico y con alta exposición visual. El gran atractivo de esta propuesta radica en la flexibilidad de sus condiciones de ingreso, ofreciendo una importante bonificación en el valor del alquiler durante el primer semestre para que el inquilino pueda acondicionar y poner a punto las instalaciones de manera confortable y eficiente.

Nota aclaratoria: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se presentan solo a título orientativo. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo variar el mobiliario o decoración actual.

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Tel: 2235552612
Email: barlettapropiedades23@gmail.com
BARLETTA PROPIEDADES
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