Local comercial en venta ubicado en Macrocentro

VENTA LOCAL GASTRONÓMICO TOTALMENTE EQUIPADO – ZONA PLAZA COLÓN

FICHA TÉCNICA: AV. COLÓN 2334, PLANTA BAJA
UBICACIÓN: A solo dos cuadras de la costa, en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, Mar del Plata.
VALOR: U$D 180.000 (¡Escucha ofertas de contado!)
SITUACIÓN LEGAL: Propiedad en Régimen de Propiedad Horizontal (PH). Documentación al día, listo para transferir y operar.
TIPOLOGÍA: Local comercial/gastronómico desarrollado en dos plantas (Salón comercial en PB + Subsuelo operativo).
MEDIDAS: 137 m² totales.

DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO POR PLANTA:
PLANTA BAJA: Sector Atención al Público (50 m² aprox.)
CAPACIDAD: Salón interno para 25 mesas (50 comensales). Amplia vereda lineal con espacio habilitado para colocar hasta 10 mesas adicionales al aire libre.
MOBILIARIO INCLUIDO: 25 mesas y 50 sillas de madera maciza.
INSTALACIONES: Barra-mostrador principal, intercomunicador de comandas hacia cocina, estanterías de acero inoxidable y heladera exhibidora de bebidas de acero inoxidable (4 compartimentos).
LOGÍSTICA: Montacargas funcional conectado directamente con el subsuelo.

PLANTA SUBSUELO: Área Operativa y Servicios (Acceso por escalera caracol)

BAÑOS: Sanitarios independientes para damas y caballeros destinados a los clientes.
DEPÓSITO: Sector de almacenamiento con tobogán de carga desde el exterior para un abastecimiento ágil de mercadería.

ÁREA PRODUCTIVA (Cocina Industrial Completa):
Horno pizzero, freidora industrial, amasadora, sobadora y cocina/parrilla a gas.
Heladera general de acero inoxidable y 1 freezer.
2 campanas de ventilación hechas a medida con sistema de extracción forzada.
Mesadas de trabajo en acero inoxidable y granito, bacha de lavado y estanterías aéreas de acero inoxidable.

SEGURIDAD Y SERVICIOS:
Sistema integral de ventilación mecánica.
Válvulas de corte de gas de seguridad homologadas para la protección del personal.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Excepcional oportunidad de inversión en el rubro gastronómico con una ubicación estratégica inmejorable sobre la Avenida Colón. Este local de 137 m² se entrega bajo el concepto «llave en mano»: totalmente equipado con maquinaria industrial de primera línea, mobiliario completo y un diseño de planta altamente eficiente que separa el salón de atención del área de producción. Con capacidad para más de 70 comensales aprovechando su gran espacio de vereda, la propiedad cuenta con ventajas logísticas clave como montacargas interno y rampa/tobogán de abastecimiento. Listo para ingresar la mercadería y comenzar a facturar desde el primer día.

Nota aclaratoria: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se presentan solo a título orientativo. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo variar el mobiliario o decoración actual.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 2235552612
Email: barlettapropiedades23@gmail.com
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