CASA EN ESQUINA DE 4 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO CON PARRILLA Y MONOAMBIENTE

CASA EN ESQUINA DE 5 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO CON PARRILLA Y MONOAMBIENTE INDEPENDIENTE – EXCELENTE UBICACIÓN EN ESTACIÓN NORTE

FICHA TÉCNICA: 9 DE JULIO 4703 (ESQUINA NEUQUÉN)
VALOR DE VENTA: U$S 75.000

CONDICIONES DE VENTA: Se escuchan propuestas. Cuenta con POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN directa por parte del propietario.

TIPOLOGÍA: Propiedad en block sobre ochava, compuesta por casa principal de 5 ambientes y un departamento monoambiente anexo con entrada independiente.

ESTADO TÉCNICO: Estructura sólida con instalaciones de servicios (gas natural, agua corriente y red eléctrica) ÍNTEGRAMENTE RENOVADAS.

UBICACIÓN SECTOR: Zona Estación Norte / San Juan Alto, Mar del Plata.

DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES:
1. CASA PRINCIPAL (5 AMBIENTES):
ÁREA SOCIAL: Comedor de diario cómodo y acogedor, con excelente entrada de luz natural gracias a su disposición en esquina.

DORMITORIOS: 4 habitaciones amplias, luminosas y con óptima ventilación cruzada.

ESPACIOS EXTERIORES Y COMODIDADES:

Patio privado equipado con parrilla, diseñado para reuniones sociales y esparcimiento.

Cochera cubierta propia con acceso directo.

2. DEPARTAMENTO ANEXO (MONOAMBIENTE):
CARACTERÍSTICAS: Unidad funcional monoambiente que cuenta con acceso totalmente independiente desde la calle.

POTENCIAL: Destinado idealmente para la generación de renta inmediata (alquiler tradicional o temporario), uso como estudio/oficina profesional, o bien como dependencia de huéspedes manteniendo la privacidad de la casa principal.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Esta imponente propiedad en ochava se encuentra emplazada en la estratégica esquina de 9 de Julio 4703 y Neuquén, un punto clave de la zona de Estación Norte. Este entorno de constante crecimiento y revalorización comercial se caracteriza por ofrecer un excelente marco escolar, cercanía a importantes avenidas y una conectividad de transporte ideal hacia cualquier punto de Mar del Plata.

El gran valor añadido de este inmueble radica en su versatilidad constructiva y su excelente actualización técnica. A diferencia de otras propiedades de su época, esta casa cuenta con todas las cañerías e instalaciones de servicios (agua, luz y gas) completamente cambiadas a nuevo, eliminando cualquier necesidad de refacciones estructurales urgentes. Su planta permite la convivencia perfecta de una familia numerosa en la casa principal de 4 dormitorios con cochera y patio con parrilla, mientras que el monoambiente independiente abre las puertas a un ingreso económico extra o al desarrollo de una actividad profesional en el hogar sin invadir la intimidad familiar. Con un valor sumamente competitivo de U$S 75.000 y flexibilidad de financiación, constituye una propuesta única en el mercado actual.

Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las fotos son de carácter ilustrativo.
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