Departamento en alquiler en Villa Primera

EN ALQUILER | PH DE 3 AMBIENTES CON GRAN PATIO PROPIO – VILLA PRIMERA

FICHA TÉCNICA Y CARACTERÍSTICAS:
Tipo de Propiedad: PH (Propiedad Horizontal).
Dirección: Champagnat 536, Barrio Villa Primera, Mar del Plata.
Ambientes: 3 ambientes bien distribuidos.
Dormitorios: 2 acogedores dormitorios, bien iluminados y ventilados.
Baños: 1 baño completo en excelente estado de funcionamiento.
Espacio Exterior: Extraordinario patio/terraza descubierta de 85 m² (un verdadero diferencial propio al aire libre con sol pleno).

Superficies: 160 m² de superficie total (75 m² cubiertos funcionales / 85 m² descubiertos).
Disposición: Al frente.
Antigüedad: 20 años (Muy buen estado de conservación y mantenimiento).

Servicios conectados: Agua corriente, gas natural, luz y desagüe cloacal.

CONDICIONES COMERCIALES:
Plazo del contrato: 24 meses.
Valor inicial: $680.000 por mes.
Actualización: Ajuste cuatrimestral según el Índice de Contratos de Locación (ICL).

REQUISITOS Y DOCUMENTACIÓN:
Garantía: Garantía propietaria o garantes con ingresos comprobables (todo sujeto a evaluación crediticia y de antecedentes).
Seguro: Obligatorio contratar seguro contra incendio a favor del propietario.

CONDICIONES PARA EL INGRESO (3 meses en total):
1 mes de adelanto.
1 mes de depósito en garantía.
1 mes de honorarios profesionales.

DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES:
Living Comedor: Ambiente diario cómodo y muy agradable, con disposición al frente que garantiza una excelente entrada de luz natural.
Cocina: Sector independiente, cómodo y con distribución funcional.
Dormitorios: Habitaciones principales confortables con buena ventilación.
Baño: Unidad completa con todos sus sanitarios y accesorios en óptimas condiciones.

DESCRIPCIÓN DE LA PUBLICACIÓN:
Excelente oportunidad de locación en el consolidado barrio de Villa Primera, emplazado sobre la Av. Champagnat al 500 en Mar del Plata. Este impecable PH de 3 ambientes se presenta como una opción ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de una propiedad horizontal, con una conectividad inmejorable hacia los diferentes puntos de la ciudad y acceso inmediato a líneas de transporte, centros de abastecimiento y servicios esenciales activos todo el año.

La propiedad destaca principalmente por su estratégica orientación norte, lo que asegura ambientes sumamente cálidos y luminosos durante todo el día. El gran atractivo y factor de diferenciación de este PH radica en sus 85 m² de área descubierta propia, un imponente patio exterior de dimensiones generosas, ideal para quienes priorizan la privacidad y el disfrute del aire libre sin las expensas ni las restricciones de un departamento tradicional.

Con todos los servicios activos, un mantenimiento estructural óptimo y sin gastos adicionales complejos, representa una alternativa sólida y lista para habitar para aquellos que buscan resolver su vida cotidiana con total comodidad.

Nota importante: Las medidas y superficies expuestas son estrictamente orientativas. Asimismo, las imágenes fotográficas son ilustrativas, de carácter no contractual, y pueden presentar variaciones con respecto al estado actual de la propiedad.

¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel: 2235552612
Email: barlettapropiedades23@gmail.com
BARLETTA PROPIEDADES
www.barlettapropiedades.com