PH 4 Amb Al Frente Con Balcon Y Terraza Propia – Zona San Juan

PH AL FRENTE 4 AMB CON TERRAZA PROPIA Y SIN EXPENSAS

APTO CRÉDITO Y ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR

FICHA TÉCNICA: SAN JUAN AL 800 (BARRIO NUEVA POMPEYA)
VALOR DE VENTA: U$S 100.000
APTO CRÉDITO: Condición apto crédito bancario. Documentación perfectamente en regla y planos listos para presentar en la entidad bancaria.
EXPENSAS: Sin expensas / No paga expensas (Bajos costos de mantenimiento mensual).

TIPOLOGÍA: PH de 4 ambientes desarrollado al frente con espacios exteriores propios y total independencia.
SUPERFICIE TOTAL: 150 m² aproximados.
SUPERFICIE CUBIERTA: 101 m² cubiertos funcionales.

SERVICIOS CONECTADOS: Gas natural, agua corriente, red eléctrica y termotanque instalado.

AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN:
LIVING COMEDOR: Ambiente social de generosas dimensiones, destacado por su planta cómoda y excelente ingreso de luz natural directa.
DORMITORIOS (3 en total): Habitaciones confortables y bien ventiladas. Cuentan con placares empotrados a medida de gran capacidad de guardado.
BAÑOS (2 en total): 1 baño completo principal y 1 toilette de recepción ideal para visitas, optimizando la funcionalidad diaria de la vivienda.
LAVADERO: Sector de lavadero independiente con las conexiones correspondientes.

ESPACIOS EXTERIORES EXCLUSIVOS:
BALCÓN: Balcón corrido dispuesto hacia el frente sobre la calle San Juan, aportando luminosidad y vista abierta al entorno.
TERRAZA PROPIA: Gran superficie descubierta de uso exclusivo. Un espacio aéreo ideal para esparcimiento, reuniones al aire libre o con potencial técnico para proyectar un sector de quincho.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Este excelente PH de 4 ambientes y 150 m² totales se encuentra emplazado en el corazón del Barrio Nueva Pompeya, exactamente sobre el dinámico centro comercial de la calle San Juan al 800. Su ubicación estratégica garantiza una conectividad absoluta hacia cualquier punto de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte, reconocidos colegios y una variada oferta gastronómica y de servicios activa todo el año.

La propiedad sobresale en el mercado inmobiliario actual gracias a la amplitud y solidez de sus 101 m² cubiertos, presentando una distribución muy equilibrada que separa eficientemente el sector social del área privada de descanso. El gran factor de diferenciación de esta unidad radica en sus valiosos espacios exteriores propios: la fluidez de su balcón al frente y el imponente pulmón de su terraza privada, una característica sumamente valorada que otorga los beneficios de una casa sin los costos de mantenimiento de un complejo.

Al contar con aptitud para crédito bancario, con todos sus planos y documentación en perfecto orden, este inmueble se convierte en una opción sumamente atractiva y segura para carpetas preaprobadas. Por precio, metraje, ausencia de expensas y ubicación comercial, representa una oportunidad real de inversión, ideal tanto para una familia en busca de su vivienda permanente como para quienes deseen un activo con excelente potencial de revalorización.

Nota aclaratoria: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se presentan solo a título orientativo. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo variar el mobiliario o decoración actual.

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