Terreno en Venta en Mar del Plata

ID 474184

Venta Lote Plaza Mitre Apto Desarrollo 12 Pisos Mar del Plata

U$S 290.000

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Descripción del Inmueble

VENTA EDIFICIO LOTE PLAZA MITRE APTO DESARROLLO 12 PISOS MAR DEL PLATAFICHA TÉCNICA: GASCÓN 2544UBICACIÓN: Exclusiva y estratégica zona de Plaza Mitre, Mar del Plata. Altísimo tránsito y conectividad.VALOR: U$D 290.000 (¡Escucha ofertas de contado y evalúa permutas!)SITUACIÓN LEGAL: Documentación al día, listo para escriturar y transferir de forma inmediata.TIPOLOGÍA: Inmueble en block ideal para reciclar o demoler / Macrolote para desarrollo inmobiliario en altura.MEDIDAS DEL LOTE: 8,66 metros de frente por 43,30 metros de fondo.SUPERFICIE CUBIERTA ACTUAL: 372,38 m² cubiertos totales.POTENCIAL DE DESARROLLO (INDICADORES URBANÍSTICOS):DISTRITO: R5FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA: Permite edificar hasta 1.500 m² totales.PROYECTO MAXIMIZADO: Viabilidad para desarrollar hasta 12 plantas en altura + 3 subsuelos de cocheras.ESTRUCTURA Y DISTRIBUCIÓN ACTUAL (A Reciclar / Adaptar):AMBIENTES: 20 ambientes de distribución versátil.BAÑOS: 20 baños totales (ideal para configuración de unidades individuales).COMPLEMENTOS: Cochera cubierta propia, patio interno y terraza transitable para esparcimiento.SERVICIOS CONECTADOS: Agua corriente, gas natural, red eléctrica y pavimento.APTITUD COMERCIAL MULTIPROPÓSITO:Por su ubicación estratégica en Plaza Mitre y su masiva cantidad de metros y divisiones, la estructura existente es ideal para el desarrollo de:Centros de salud / Consultorios médicos integrales.Hotel boutique, hostel o residencia estudiantil.Espacios corporativos de Coworking o sedes institucionales.DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:¡Atención desarrolladores e inversores! Presentamos una oportunidad única con extraordinario potencial de retorno en el corazón de Plaza Mitre. Emplazada sobre la calle Gascón al 2544, esta propiedad en block cuenta con un lote de 8,66 x 43,30 metros en un distrito R5 que permite la construcción de un edificio de hasta 12 pisos de altura y 3 subsuelos, maximizando el rendimiento del suelo hasta los 1.500 m² edificables. Actualmente, la estructura cuenta con 20 ambientes con baño propio, cochera y patio, lo que la vuelve un lienzo perfecto tanto para una demolición y desarrollo desde pozo, como para un reciclaje integral enfocado al rubro hotelero, corporativo o sanitario. Una ubicación premium donde la demanda de metros cuadrados está totalmente consolidada.Nota aclaratoria: Las medidas, superficies e indicadores urbanísticos consignados son aproximadas y se presentan solo a título orientativo. Queda sujeto a las verificaciones de rigor ante los organismos municipales correspondientes.

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Detalle del Inmueble

Zona: Mar del Plata
Tipo de Operación: Venta
Superficie Total: 372 m²
Superficie Cubierta: 372 m²
Dirección Aprox.: Gascón 2544
Valor: U$S 290.000
Ultima Actualizacion: 19/10/2026

Ubicación

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U$S 130.000

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Código 474267 Padre Cardiel 6400

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Presentamos estos lotes ubicados en la manzana comprendida entre las calles Rejón, Unamuno ,Cardiel y Gorriti del Barrio Los Pinares.Lotes con frente sobre las calles Rejón, Unamuno y Cardiel. Todos poseen servicio de luz, gas, agua y cloaca.Ubicado en una zona de pujante desarrollo, con viviendas de construcción recientes de buena calidad, en una zona de ocupación permanente, y próximo a la Avenida Constitución.Con variada oferta de colegios en las cercanías y proximidad a recorridos de varias lineas de transporte público.Todos escriturados, amojonados y con estado parcelario vigenteSe acepta permuta por departamentos de 2 ó 3 amb., o local comercial en buenas zonas.Toma vehiculo en excelente estado modelo 2018 en adelante.*Escribanía designada* Ricardo VaqueroVALORES DE CONTADO Lote 3 de 383 m2: U$S 57.500Lote 4 de 433 m2: U$S 62.500Lote 23 de 333 m2: U$S 52,500Lote 24 de 333 m2: U$S 52.500Contáctanos para más información y agendar una visita. Estaremos encantados de ayudarte.Síguenos en nuestras redes sociales y entérate de todos los ingresos. Nos puedes encontrar como: BarlettaPropiedades.El dominio de las fotografías adjuntas en la publicación corresponde a Barletta Propiedades y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los valores de los impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Venta de Lotes en Barrio Privado Developer Aqua, Sierra de los Padres¡Una inversión con vista al futuro! Descubrí la oportunidad de construir tu hogar o invertir en el exclusivo Barrio Privado Developer Aqua, Mar del Plata.Te ofrecemos los lotes 315 y 316, estratégicamente situado en la primera etapa de este innovador desarrollo, con apertura prevista para 2026.Características destacadas de los lotes:Ubicación privilegiada: Próximo a la innovadora Crystal Lagoon, una laguna de aguas cristalinas que será el corazón del barrio.Privacidad garantizada: El terreno no tiene vecinos en la parte de atrás, lo que te asegura tranquilidad y vistas despejadas.No perimetral: Brinda mayor flexibilidad para el diseño y construcción de tu futura casa.La tecnología Crystal Lagoons es un valor agregado inigualable. Es un sistema pionero y sustentable que utiliza un mínimo de aditivos y energía, consume hasta 100 veces menos productos químicos que las tecnologías tradicionales y es amigable con el medio ambiente. Un desarrollo de alta gama que redefine el concepto de vida en un barrio privado.Este lote es ideal para quienes buscan un estilo de vida único, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades de un desarrollo de vanguardia.CaracterísticasLote 315: 750m² U$S 99.000Lote 316: 735m² U$S 95.000 SE TOMAN PERMUTASNota aclaratoria: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se presentan solo a título orientativo. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo variar el mobiliario o decoración actual.

U$S 95.000